在汽服門店的經營過程中，一切生產要素皆有可能出現變化，唯獨門店位置不可變，選址正確，門店成功率至少在7成以上。所以我們門店也應該非常重視位置，因為一個好的位置可能就帶來很多自然客戶，畢竟門店還是需要線下自然流量支撐的。

1、門店的作用和價值

10年前的維修都是廠房居多，現在由于社區店的流行，很多維修廠都開在距離居民非常近的社區店，一般門店的業務結構主要為快修快保業務為主，肯定要找社區門店。

2、門店的選址技巧

既然選擇社區門店，那么社區周圍的居民數量就要有一個基本的判斷。一般周圍三公里范圍內如果有兩到三個社區，住戶超過3000個，這種位置選擇開店都是比較好的。大家在選擇門店位置時，查一下有多少棟樓，有多少房屋，計算一下入住率，大概的數據就能夠出來。

同時，門店選擇一定是上下車方便，停車位最好也充足，選址時，一定要看是否方便上下車，是否有人在門口截流，這些都是需要注意的事項。交通便利，停車方便，上下車通暢，這樣的位置當然最好不過。

3、面積多少合適

面積直接決定了房租，房租作為門店的最大成本，而且是穩步上升的成本，面積的大小和結構效率是非常重要的選項。

最合適、最高效的門店房屋結構肯定是寬度足夠，深度7米最合適。

一般選擇一個房屋結構，寬20米、深10米，5個工位，里面深度大概4米左右作為休息室和設備間，是必然最好的選擇。當然，有時候不會盡如人愿。

4、房租多少合適

現在一線城市的房租確實挺高，很多時候一平米單月的價格都達到了150左右。目測這樣的房租一定到了門店盈利能力承受的極限，再高的話可能就會影響門店的盈利能力。

在二線省會城市，基本上100元左右/平方米的價格，門店基本可以承受。在縣城的房租可能就更低，還有很多老板自己買房做生意，這就是長期投資，相對來說房租穩定，有利于做長期事業考慮。一般房租占到營業額的比例在10%左右比較合適。

5、工位和業務規模

目前一般城市做綜合維修車輛，基本上單個工位的月產值在5萬左右，當然也有效率比較高的可以做到單工位10萬產值。這就是周轉效率比較高的情況了，豪華車比較多的也可以做到這個產值水平。

如果我們按照社區店4個工位計算，基本上一個社區店的單月營業額就在20萬左右。這個營業額水平配置4到5位員工基本上可以滿負荷運行，同時各種效率和員工勞動強度也在比較合適的范圍。

選好了地址，下一步就是開始裝修，購買設備以及進行店內的設計，祝各位店主生意興隆。